Una visita a una casa construida en 1880 y preservada por sus dueños hasta en detalles que ya resultan prácticamente únicos.

Fuente Pagina 12
Por Sergio Kiernan
Debe ser que hay gente que sabe vivir: en esta ciudad tan baqueteada, algunos seres inteligentes sigue viviendo en casas de una belleza sobrenatural. Lo lograron con una idea poco vueltera, la de conseguirse una vivienda noblemente construida, restaurarla y reequiparla sin enmendarles la plana a sus autores originales, y disfrutar de espacios que los nuevos dogmas tontamente nos niegan. Esta casa de 1880 en el barrio de Montserrat, que fue catalogada por pedido de sus dueños, es un ejemplo de particular belleza de este estilo de vida.
La casa podría estar en la Toscana o alguna isla griega, hasta en las costas viejas de Turquía, porque participa plenamente de ese estilo internacional italianizante que tantas alegrías nos dio en más de un continente. En su versión argentina, es la variante sin fisuras ni cortes de la vieja casa criolla, ornada con buen arte pero manteniendo el retaceo nuestro, eso de no darse tantos aires.
Como se ve claramente en las fotos, esta casa es de las de chorizo, organizadas a un lado del terreno y dejando el otro primero a un zaguán, luego a un patio de recibir, más tarde a un segundo zaguán –este abierto– y al final a un segundo patio más informal y ajardinado. El primer patio mantiene sus portones originales, su maravillosa puerta de entrada al patio, con los vidrios de 1890 grabados con las iniciales del dueño de entonces y su galería de sólidas columnas de hierro fundido, industria nacional y marca Vasena. El pavimento de todo este conjunto sigue en sus tonos de calcáreo y la única novedad es que la galería fue cerrada para ganar un ambiente y posibilitar una segunda circulación sin tanto frío.
Atrás, el patio es más ancho y fue ensanchado aún más demoliendo uno de tantos ambientes. Por eso, lo que fuera simplemente en paño de servicios –cocina, retrete, piecita al fondo– es ahora un pequeño edificio autónomo entre las plantas locas que casi se comen el aljibe original.
Pero lo que se gana el alma del visitante son los ambientes de honor, canónicamente adelante en el orden de las cosas. Según pudieron reconstruir los dueños, la casa estaba básicamente terminada en 1880 y fue decorada en dos etapas, hacia 1890 y 1901. Ahí, se estima, los ambientes de adelante recibieron sus yesos ornamentales, sus pinturas y sus dados. Y es muy posible que entonces se conectaran también el gran living –la sala– con el recibidor, por medio de un marco de dos columnas con una pesada entablatura de gran dignidad.
Lo que emboba de estos ambientes son los cielo rasos, unas yeserías elegantes que fueron pintadas a mano en el estilo decorativo de la época. En la sala se ven, en los rincones, pequeños cuadros que muestran una mano más original e inquieta, que dejó piecitas únicas allá arriba. El efecto total es de un reposo alegre, una elegancia cálida.
Luego siguen, como se estilaba en la época, dormitorios que resultaron demasiado oscuros para sus habitantes de un siglo después. La solución fue una serie de lucarnas decoradas con vitrales de época, recurso que funciona tan bien que parece original. Lo mismo ocurre con las mayólicas y alturas de la cocina, que engaña con soltura y parece un ambiente de entonces.
Lo que sí es de entonces es la miríada de detalles de hace un siglo largo. Hay puertas en esta casa que conservan sus maderitas ochaveras y sus picaportes de caja, de los que vienen con una oreja de bronce. Hasta se conserva el sótano original, de los que tienen puerta trampa.
Esta casa preserva el apogeo de la arquitectura doméstica porteña antes del triunfo del estilo francés. La intolerable piqueta y la manía de remodelar todo la hacen ya casi única en una ciudad que supo vivir así.
La casa tiene su propia página de internet en www.vivienda1880.com.ar

Cómo proyectan ampliar Puerto Madero

Fuente: Perfil
Por Lucas Morando
El Ejecutivo porteño estudia cómo llevar a la práctica el megaproyecto ganador de un concurso organizado por la Sociedad Central de Arquitectos entre varios estudios para desarrollar la zona de la Dársena Norte. Para concretarlo, debe negociar con el Gobierno nacional. El proyecto ganador imagina un nuevo puerto, varias hectáreas de parques, un complejo de edificios con galerías de arte, comercios y viviendas, y hasta pasarelas peatonales a cinco metros de altura que unirán miradores en el río con calles del otro lado de la avenida Alem. También, un centro de transporte y un estacionamiento para 3 mil autos.









A fines de julio pasado, tras un concurso de ideas organizado por la Sociedad Central de Arquitectos, se terminaron de trazar los lineamientos preliminares de un megaproyecto urbanístico que persigue cambiar la fachada de la Dársena Norte, la continuación espacial de Puerto Madero, para siempre. Así, el estilo del barrio más nuevo de la Ciudad podría imitarse y proyectarse del otro lado de la Av. Córdoba.
Los planos y los contenidos del barrio son ambiciosos. Más allá del valor urbano y estético de las 60 hectáreas sobre las que se intervendrá, también se buscará crear varias zonas verdes de parques, se reformulará el puerto de buques, se crearía una central de transferencia de vehículos para mejorar el flujo de tránsito y hasta pasarelas elevadas y puentes peatonales que unan el Microcentro con el Río de la Plata.
Para que se pueda cristalizar este fastuoso proyecto, es necesario que madure un proceso “muy lento” de negociación entre el Gobierno porteño y el nacional. Sucede que las tierras son administradas por el Organismo Nacional de Administración de Bienes (ONABE), que depende de la Nación, que debería cederlas para el proyecto. La Ciudad, por su parte, debe enviar un complejo proyecto a la Legislatura porteña para rezonificar gran parte de las tierras del lugar, donde legalmente hoy sólo se podrían realizar actividades portuarias. Ni comerciales ni gastronómicas ni viviendas, como persigue el proyecto ganador.
El año pasado, el Ministerio de Desarrollo Urbano convocó a la Sociedad Central de Arquitectos para que realizara un concurso nacional e internacional de ideas para tejer el sector urbano de la Dársena Norte. Finalmente, resultó ganador el estudio de la arquitecta Sara Claudia Ciocca y su equipo.
Desde el ministerio explicaron que el concurso no es vinculante, es decir que el Gobierno no está necesariamente obligado a reproducirlo en la práctica, pero está claro que no sólo lo usarán como inspiración sino que tomarán muchas cosas de él.
El año que viene, los técnicos se sentarán con los arquitectos ganadores para ver cómo articular uno definitivo que sea llevado a la práctica.
“A pesar de que nuestra idea es sólo una propuesta y no es vinculante, con un concurso como éste nació Puerto Madero en los 90. Creo que para desarrollar Dársena Norte se necesitarán también entre 20 y 25 años”, proyecta la arquitecta Siocca, que ganó el concurso a fines de julio pasado.
Aggiornado. Una de las aristas más ambiciosas de este proyecto es la creación de un moderno complejo de edificios en forma de arco de flecha recostado que se llamaría Balcón Buenos Aires (BBA) y ocuparía una superficie de más de 200 mil m2, donde principalmente se desarrollarán actividades comerciales. Pero también se contempla la posibilidad de que se levanten vivendas, áreas gastronómicas, oficinas, hotelería, galerías de arte, espacios públicos, etc.
El BBA, que será vidriado, de diseño moderno y mirará al Río de la Plata, tendrá un estacionamiento para 2.704 autos –que ayudaría a descongestionar el caos vial del Centro– y prevé una altura máxima de 31 metros, para estar en armonía con la zona y no entorpecer la vista de los edificios cercanos. Contemplará también un primer piso de cinco metros de altura que se conectará con pasarelas elevadas para circulación peatonal que unirán todas las áreas del proyecto y los miradores en el río con la calle Reconquista, del otro lado de la Av. Leandro Alem. Además de la planta baja y el primer piso, que serán de uso público, el BBA tendrá seis pisos de 3,5 m de altura, donde habrá todo tipo de actividades.
La otra clave de este proyecto es ayudar a resolver el caos de tránsito. Por eso, los planos del proyecto ya contemplan la construcción de la tan esperada y postergada Autopista Ribereña, que uniría el norte con el sur de la Ciudad. A pedido del Gobierno, será subterránea y tendrá salidas y entradas sobre la Av. Córdoba. Además, se prohibirá la circulación de tránsito pesado por la Av. Madero.
Estas reforman se relacionan con otra obra vial postergada: la transformación de la terminal de Retiro. La idea es que para cuando se desarrolle la Dársena, todas las terminales de trenes ya confluyan en Retiro. Por eso se creará una Terminal de Trasbordo Urbano subterránea que conectará Retiro con el centro de Dársena Norte y sus estacionamientos para ayudar a descongestionar el tránsito”, explicó. Pero todavía habrá que esperar varios años para descubrir si esta idea se vuelve realidad.

DEMOLICION PETIT HOTEL

Datos:
Direccion: CHACABUCO 1586
Expediente 1183293/09 Aprob. 08/10/09
Rep. Tecnico : Ing. Jorge Pacios Mat. CPI 12216.
Existe solo un cartel de demolicion. (iniciada el lunes).... y serà TOTAL.

Macri se enriqueció 42% en un año, y sus ministros aumentaron su patrimonio 32%

Fuente: Perfil, ba, 18 oct 2009
política
las declaraciones juradas del gobierno porteño
El primer año de gestión fue muy favorable para la economía personal de los funcionarios porteños. Según las declaraciones a las que accedió PERFIL, diez de los trece principales funcionarios tuvieron incrementos. El titular de Educación, Mariano Narodowski, fue el que más crecimiento patrimonial exhibió en términos proporcionales, con un aumento de 189 por ciento. Mauricio Macri, en tanto, fue quien más dinero acumuló en un año: casi $ 12 millones más.
Por Sebastian Iñurrieta/Rodrigo Alegre

Función pública. Macri declaró bienes por $39 millones. Narodowski y Cabrera tienen menos, pero crecieron mucho más rápido.
Las obligaciones y dificultades que acarrea cualquier primer año de Gobierno no impidieron que los principales funcionarios porteños mantuvieran cuidados sus propios bolsillos. Desde el día que asumieron en diciembre de 2007 hasta el último día de 2008, el gabinete porteño incrementó en promedio su patrimonio un 32 %.
Sólo 3 de los 13 dirigentes de PRO que ostentan los máximos cargos públicos en la Ciudad no tuvieron ganancias de un año al otro: dos de ellos perdieron parte del capital que tenían y una ministra declaró que mantiene los mismos bienes que en 2007.
Más allá de la ideología y el proyecto de gestión, el equipo macrista tiene un rasgo en común: sus despreocupaciones económicas. Ocho de ellos son millonarios. Quien lleva la delantera en la carrera patrimonial es el jefe de Gobierno, Mauricio Macri, con más de 39 millones de pesos.
Para realizar la comparación, PERFIL tomó el valor de los activos declarados en cada caso (inmuebles, vehículos, acciones, dinero que les deben) y los contrastó con sus pasivos, tales como deudas contraídas o créditos tomados. No fue tenida en cuenta la declaración jurada de 2009 de Hernán Lombardi, titular de la cartera cultural, por falta de datos.
El máximo crecimiento proporcional de activos quedó en manos del ministro de Educación, Mariano Narodowski, con una suba de 189%. El funcionario que esta semana fue salpicado por el escándalo de las escuchas ilegales pasó de tener en 2007 sólo dos mil pesos en efectivo a $ 238.910 un año más tarde. Si bien se desprendió de una casa, el valor fiscal del inmueble no llegaba a los $ 50 mil.
Su par de Desarrollo Económico, Francisco Cabrera, lo secunda con un incremento de 113% en su patrimonio. Una reevaluación fiscal aumentó $ 600 mil el valor de una de sus cuatro casas. Pero lo que disparó el aumento fue que casi duplicó los $109 mil que tenía depositados en bancos y que sumó $ 1.248.000 en efectivo.
Recién en tercer lugar en el ránking de incremento aparece Macri. Aunque los $ 209 mil de ganancias de Narodowski suenan casi insignificantes frente a los casi $ 12 millones de incremento patrimonial del jefe de Gobierno.
PERFIL intentó comunicarse con Macri y Narodowski, el de mayor patrimonio y el de mayor crecimiento proporcional, pero ninguno se avino a dar explicaciones sobre sus declaraciones juradas.
La lista de los funcionarios, en orden decreciente, continúa con los ministros de Seguridad, Guillermo Montenegro (39%), de Hacienda, Néstor Grindetti (18,8%), y de Obras Públicas, Daniel Chain (16%).
Al caso de la ministra de Desarrollo Social María Eugenia Vidal, que negó que hubieran cambios de un año al otro, se suma otro que casi tampoco sufrió variación: Juan Pablo Piccardo, titular de Espacio Público y Medio Ambiente, que sólo aumentó su patrimonio un 0,14%.
Al jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta, tampoco le salieron bien los negocios el último año. Su patrimonio cayó un 4,5%, a pesar de que los dos inmuebles que tiene en el paraíso neuquino de Villa La Angostura, al actualizar su valuación fiscal que databa de 1996, pasaron de $ 1.600 a $ 100 mil cada uno. Pero disminuyeron sus deSpósitos bancarios.
La crisis económica internacional sí parece que le tocó al secretario de Comunicación Social, Gregorio Centurión, cuyo patrimonio se derrumbó un 41%.
Sigue

Reglamento poco estricto
“Sin cambios”, escribió de puño y letra la ministra de Desarrollo Social, María Eugenia Vidal en el apartado para hacer observaciones. La funcionaria ni siquiera se molestó en poner su nombre en la primera página. Sólo esas dos palabras, y la firmó.
La reglamentació n del decreto 1381 del 2004, que obliga a presentar a los funcionarios porteños sus declaraciones juradas públicas, no es muy estricta. Sólo deben dejar constancia de la ciudad en que se ubican sus inmuebles y su cotización fiscal. No necesitan aclarar en qué zona están. Tampoco necesitan declarar, aunque algunos lo hacen, los bancos en los que confían sus ahorros. Sus inversiones en empresas y sociedades tampoco están del todo reguladas.

TRABAJOS EN LAS DOS VIVIENDAS MAS ANTIGUAS QUE QUEDAN EN PIE

Fuente: CLARIN , BA, 17 OCT 2009

Completan la recuperación de las primeras casas porteñas
Son Altos de Elorriaga y de Ezcurra, en Alsina y Defensa

Por: Nora Sánchez
En un mes, la fachada de los Altos de Elorriaga va a lucir como en el siglo XIX, cuando desde el mirador de su terraza se veía el río. Tras los andamios, en Defensa y Alsina, ya asoma el frente blanco pintado a la cal, tan reluciente como cuando la casa fue construida, en 1808. Sobre Alsina, también están restaurando la fachada de la casa de María Josefa Ezcurra, cuñada de Rosas, de 1830. Ambas casas, las viviendas más antiguas que se conservan en la Ciudad, son Monumentos Históricos Nacionales. Y su restauración forma parte de un programa del Gobierno porteño para recuperar fachadas de la calle Defensa.

Las casas forman parte del Museo de la Ciudad y, están organizadas en torno a dos patios, con planta baja, primer piso y terraza. A los 90 llegaron muy deterioradas, con derrumbes internos. El primer intento de restauración fue en la intendencia de De la Rúa, cuando se hicieron tareas de consolidación en la casa Ezcurra. En 2000, durante la gestión de Ibarra, la Secretaría de Cultura consolidó la estructura de Altos de Elorriaga y recuperó la terraza, incluyendo el mirador. Antes de la asunción de Macri, la gestión de la arquitecta Silvia Fajre en Cultura había encarado la conversión de la casa en museo. En cambio, en la casa Ezcurra un litigio con la contratista que había empezado trabajos en el 96 impidió avanzar hasta fines de 2006, cuando Cultura recién pudo entrar a la casa y hacer cateos para analizar su estado. En mayo, a través de la Jefatura de Gabinete, el Gobierno macrista empezó a restaurar las fachadas, con una inversión de $ 1.200.000.

La casa de Defensa y Alsina, de 1808, fue una de las primeras de altos. Su dueño era Juan Bautista Elorriaga, comerciante vasco que en el Cabildo Abierto del 22 de mayo de 1810 votó a favor de que el Gobierno siguiera en manos del virrey Cisneros. Sus hijas heredaron la casa y la dividieron en tres. La de la esquina, una de las pocas sin ochava de la Ciudad, quedó casi intacta. La entrada, en Defensa 183, conduce a una escalera de madera. En el primer piso, se suceden habitaciones con gruesas paredes de ladrillos unidos con barro. Los obreros pintan de un celeste verdoso las ventanas a la calle. "Es el color original", dice la arquitecta Camila Piris Machado, a cargo de la obra. Y detalla: "Limpiamos la fachada de vegetación, grasa y hollín. Sacamos las baldosas de los balcones, las restauramos y las recolocamos. Lo mismo hicimos con las ornamentaciones del frente". La segunda parte de la casa, que en 1890 fue modernizada según la moda, recuperó su fachada color barroso. El frente de la tercera, será restaurado próximamente.

En la puerta de la casa de Ezcurra, en Alsina 455, aún hay restos de pintura roja, el color federal. "Su fachada estaba más deteriorada y no pudimos salvar los revoques -dice Piris-. Hubo que rehacer molduras y carpinterías y restauramos los balcones".

Gran parte de la política rosista se pergeñó en esta casa. José Mármol describió en "Amalia": "La cuñada de su Excelencia el Restaurador de las Leyes estaba de audiencia, en su alcoba; y la sala contigua, con su hermosa estera de esparto blanco con pintas negras, estaba sirviendo de galería de recepción". Hoy cuesta imaginar cuál era el cuarto donde María Josefa, cuñada de Rosas, tejía intrigas y recibía soplones en un sofá de la India, junto a su cama. "Suponemos que era ésta, conserva el espacio del armario empotrado", dice Eduardo Vázquez, director del museo de la Ciudad, señalando un cuarto no muy grande. Luego, los salones de la casa sirvieron para despedir a Manuelita, la hija de Rosas, antes que viajara a Inglaterra para acompañar el exilio de su padre.

El legislador del PRO Patricio Di Stefano, promotor del nuevo plan de restauración, afirma: "Después, la idea es completar la restauración de los interiores, pero para eso hay que encontrarle una función a las casas para que no se deterioren. En principio, serían para ampliar el Museo de la Ciudad". w

Emplazan una gran obra de Gabriel Delponte en San Telmo

Fuente: SECRETARIA DE COMUNICACION SOCIAL GCBA
Una espectacular obra del artista plástico Gabriel Delponte será emplazada el próximo miércoles 21 en la plaza seca del Centro Cultural Plaza Defensa, Defensa 535, barrio de San Telmo,
La obra, titulada “Perla Labuan”, tiene unas dimensiones de 7m x 6,2m y está inspirada en pintura alemana e impresiones antiguas japonesas, con lo cual logra una peculiar narrativa pictórica.
La presentación está organizada por el Ministerio de Cultura de la Ciudad de Buenos Aires y patrocinado por Tersuave.
Desde hace más de dos meses Delponte está trabajando en la creación de esta pieza pintada sobre una superficie especialmente construida por 15 paneles, que conformarán una obra de gran tamaño.
Gabriel Delponte es argentino, fijo residencias en Costa Rica y en Miami, tiene un gran reconocimiento internacional y volvió al país después de 14 años, invitado por el Centro Cultural Plaza Defensa para realizar una pintura de grandes dimensiones.
“Es mi manera de personificar el romanticismo posicionando al espectador en un mundo fantástico. Es mi primer pintura pública de gran formato en Argentina y es parte de un recorrido pictórico que inicié en Puerto Rico, continué en México, estudiando a los Muralistas Mexicanos, y espero culminar en Buenos Aires el próximo año cerrando de esta manera mi tributo a David Alfaro Siqueiros y su mural Ejercicio Plástico”, dijo Delponte.
Su obra ha sido expuesta en el Centro Rockefeller de NY, Seúl, Art Basel de Suiza, Miami, México, Costa Rica, Buenos Aires, Milán, Bogotá, Bruselas y Puerto Rico, entre otros lugares.

Está en riesgo el patrimonio porteño

FUente: CLARIN ARQUITECTURA, 13 OCT 2009
La inclusión del Centro Histórico de Buenos Aires en la lista de sitios en peligro del World Monument Fund ayudará a elaborar un modelo de gestión que estimule e incentive la preservación del paisaje urbano.
Para lograr que el Centro Histórico de Buenos Aires fuera incluido en el Listado 2010 de 100 Sitios en Riesgo del World Monument Fund, en el riguroso formulario que debimos completar, se nos pidió explicar cómo la inclusión de este sitio en la lista Watch permitiría el logro de nuestros objetivos o asistiría en la implementación del plan de acción esbozado.
La Fundación Ciudad y la ong Basta de Demoler afirmamos que la inclusión en la lista Watch dará una visibilidad importante al riesgo del Centro Histórico. A nivel local ayudará a instalar con mayor fuerza la problemática en los medios de comunicación, la opinión pública y la agenda política.
Sostuvimos que la exposición de este problema en los foros asociados al patrimonio atraerá la atención sobre la situación y permitirá el contacto con organismos internacionales dedicados a la conservación, facilitando la implementación de instancias de cooperación e intercambio de información. El contacto con expertos, autoridades y ONGs que enfrentan problemas similares, permitirá explorar soluciones específicas.
Confiamos en que la difusión de este tema nos acercará a los urbanistas, expertos en preservación y funcionarios de planeamiento y patrimonio y que seguramente tendrán mucho para aportar. También a los vecinos y asociaciones vecinales, que a través de su accionar han definido aquello que los franceses denominan "patrimonio de proximidad".
La inclusión en la Lista dará la ocasión de organizar presentaciones públicas que se verían reforzadas y prestigiados por el respaldo que otorga el WMF.
Basta de Demoler y la Fundación Ciudad estamos preparando, para septiembre de 2010, las Jornadas Salvemos Buenos Aires, sobre Gestión del Patrimonio. Invitaremos a quienes desde el Estado o desde las organizaciones no gubernamentales pueden trasmitir experiencias exitosas. El caso de Rosario, a través de la modificación del Código, es particularmente valioso, ya que próximamente se tratará el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad que reemplazará al Código de Planeamiento Urbano vigente.
Consideramos también que en este marco, al gobierno local se le hará difícil no atender a los aportes que destacados profesionales, funcionarios e instituciones expresen públicamente. Apostamos a la elaboración de un modelo de gestión que estimule a través de incentivos la preservación patrimonial; que restrinja la capacidad constructiva en barrios y zonas donde la tipología de construcciones bajas es parte de la identidad, tal como la perciben sus vecinos; que diseñe organismos públicos con capacidades técnicas y recursos económicos que las hagan efectivas; que esté abierto a la participación ciudadana...
Aspiramos a dejar de lado la función de bomberos voluntarios a la que nos vemos empujados por demoliciones inminentes, desafortunadas intervenciones en el espacio público, refacciones y puestas en valor que alteran los valores...
También nos negamos a ser testigos de esa otra demolición, la que genera el tiempo, la falta de cuidado, la desidia.
El muy estricto formato de la presentación nos preguntaba sobre la oportunidad de la nominación. Sostuvimos y sostenemos que en 2010 se conmemorará el Bicentenario de la Revolución de Mayo. Los acontecimientos y los sitios en que tuvieron lugar que forman parte del Centro Histórico estarán en la mira de la atención pública. También se evocarán los festejos del Centenario que dispararon el esplendor edilicio de la ciudad. El Bicentenario brinda la oportunidad de cambiar las políticas públicas sobre el desarrollo urbano.
Por su parte, los vecinos están hoy organizados para defender el patrimonio y la calidad de vida de sus barrios. Apoyados por especialistas utilizan herramientas legales y técnicas para impedir demoliciones e intervenciones inadecuadas en el espacio público. Aspiran a conservar la singularidad de sus barrios y de la ciudad, evitando la sustitución de edificios de gran calidad por otros de menor calidad, construidos con recursos limitados y tecnología industrializada. La mayor conciencia ambiental de la población rechaza la disipación de recursos por las demoliciones y el reemplazo por modelos energético dependientes. El notable aumento del turismo extranjero, atraído por la belleza y jerarquía del patrimonio, promocionado en guías, libros y la web, pone en evidencia el valor de la preservación y sus beneficios económicos.
La rehabilitación mejora la calidad habitacional de una población de clase media, media baja y baja que aspira a seguir viviendo en el Centro Histórico y genera también demanda de mano de obra especializada. La conservación del área tendrá un efecto ejemplificador para el conjunto de la Ciudad y el país todo. Que así sea. «
Mora Arauz
coordinadora de programas de la fundacion ciudad